很多名下有房产的人都觉得在武汉申请银行房产抵押贷款是一件非常困难的事情，因为银行除了需要有良好的征信记录和还款能力，还需要满足一定的准入条件。那么武汉房产抵押贷款有何规定呢？下面我们来看一看。

　　武汉房产抵押贷款有何规定？

　　1.需要有合法身份；

　　2.需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

　　3.需要合法有效的购房合同；

　　4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；

　　5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

　　6.能够提供贷款银行认可的有效担保；

　　7.贷款银行规定的其他条件；

　　8.抵押贷款的抵押物是你的房子；

　　9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；

　　10.多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能对你的收入门槛要求比较低；

　　11.贷款金额为银行评估金额的50%,由银行指定的评估公司进行评估。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目用地面积等相关因素生成的。一般评估价格会低于房屋的市场价，因为银行要控制风险。

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