办理过武汉房子抵押贷款的都知道，不是所有的房子都能够申请到自己满意的额度，甚至有些房子根本就办理不了贷款，所以在办理之前，要清楚你的房子大概能贷多少。那么，2024武汉房子抵押贷款比例是多少，小编来告诉你。

　　2024武汉房子抵押贷款比例是多少？

　　答：武汉房子抵押贷款具体能做多少比例其实不光看能做多少比例，关键还要看每个银行的评估价，因为每个银行有各自的评估公司，所以很多时候每个银行的评估价是不同的，同样一套200万的房子，A银行的评估价可能是220万，B银行评估价则可能是180万，所以办理抵押贷款不能光看能做多少比例，还要看银行给的评估价。

　　武汉房子抵押贷款的贷款比例一般情况如下：

　　1、普通住宅：所有的银行都能做，大部分银行可以做到房产评估值的7成，个别银行能做到8.5成、9成。

　　2、公寓、商铺：一般需要有营业执照，可贷5-6成；

图：武汉房子抵押贷款比例

　　3、联排别墅：大部分银行能给7成，个别银行能给8.5成；独栋别墅：通常6成，个别银行能给7成。

　　4、对于一些商业办公类的房产：部分银行可接受，通常可贷额度在评估值的5-6成。

　　5、对于政策性房产，例如经适房，央产房，两限房，竞限房，共有产权房等，通常银行会要求在转商之后才能办理抵押贷款，但有个别银行不转商也能做。

　　6、厂房、仓库等房产：少数银行可接受，一般需要有真实经营，贷款比例为6-5成。

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